1029 Rue LAURENTIDES · Gatineau
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 119 m² · constr. 1991 · terrain 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834321821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017834321821300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 254 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 434 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 430 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +22 231 $ | 425 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 347 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 401 451 $ Poids 85 % |
| 6 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 400 287 $ Poids 84 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 962 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 628 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 510 883 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 757 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 365 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 619 317 $ Poids 74 % |
| 11 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 562 929 $ Poids 70 % |