29 Rue VALPIN · Gatineau
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 111,2 m² · constr. 1992 · terrain 725,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834327280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017834327280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 175 $ Poids 83 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 93 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 667 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 712 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 432 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 402 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 422 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 311 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 81 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 480 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 832 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 538 883 $ Poids 69 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 823 $ Poids 67 % |