75 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 115,6 m² · constr. 1900 · terrain 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834330248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
81017834330248700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 436 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 357 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 260 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 348 291 $ Poids 86 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 808 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 234 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 668 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 323 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 535 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 768 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 605 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 551 075 $ Poids 72 % |