80 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 131 m² · constr. 1952 · terrain 798,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834330664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017834330664800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 297 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 407 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 295 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 492 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 024 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 429 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 383 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 659 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 244 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 82 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 474 $ Poids 79 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 750 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 539 962 $ Poids 67 % |