21 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834335219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
81017834335219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 136 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 420 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 92 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 447 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 545 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 918 $ Poids 81 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 408 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 109 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 518 446 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 438 899 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 506 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 812 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 502 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 726 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 005 $ Poids 70 % |