185 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 146,2 m² · constr. 1950 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834341797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
81017834341797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 231 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 392 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 651 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 189 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 427 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 878 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 592 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 903 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 329 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 576 $ Poids 65 % |
| 8 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 380 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 510 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 434 639 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 549 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 620 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 848 $ Poids 54 % |