1101 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 783,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
81017834342585700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 326 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 529 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 648 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 382 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 764 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 536 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 914 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 282 $ Poids 73 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 108 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 420 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 588 $ Poids 71 % |