26 Rue CHAVILLE · Gatineau
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834349012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
81017834349012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 361 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 441 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 39 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 477 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 640 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −7 573 $ | 140 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 516 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 870 $ Poids 71 % |
| 10 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 579 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 425 242 $ Poids 71 % |
| 11 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 556 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 475 045 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 808 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 507 $ Poids 68 % |