200 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 115,4 m² · constr. 1860 · terrain 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834350009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017834350009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 381 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 266 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 347 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 561 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 356 846 $ Poids 85 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 982 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 672 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 730 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 374 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 817 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 714 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 617 $ Poids 70 % |