205 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 109 m² · constr. 1967 · terrain 1 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834351018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017834351018800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 483 396 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue de Condé, Gatineau 2026-08-14 · 790 m · Vendu 576 900 $ (5 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 532 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 623 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −26 273 $ | 360 169 $ Poids 72 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 744 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 753 $ Poids 72 % |
| 8 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 369 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 929 $ Poids 71 % |
| 11 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 378 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 000 $ Poids 69 % |