41 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834355167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
81017834355167900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 374 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 568 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 462 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 262 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +32 718 $ | 531 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 490 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 396 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 243 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 513 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 213 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 501 038 $ Poids 80 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 963 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 104 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 065 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 733 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 383 183 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 111 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 409 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 345 $ Poids 77 % |