50 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 235 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834357044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
81017834357044400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 337 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 562 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 200 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +21 033 $ | 526 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 287 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 568 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 151 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 076 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 138 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 530 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 412 138 $ Poids 78 % |
| 9 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 455 $ Poids 78 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 177 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 378 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 438 350 $ Poids 76 % |
| 12 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 486 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 483 877 $ Poids 76 % |