55 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 216,7 m² · constr. 1986 · terrain 892 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 300 300 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834358340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
81017834358340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 616 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 682 878 $ Poids 63 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 316 $ Poids 51 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 412 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 922 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 644 386 $ Poids 34 % |
| 5 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 950 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 689 842 $ Poids 30 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 963 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +77 544 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 719 796 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 159 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 744 998 $ Poids 22 % |
| 9 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 806 m · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 674 662 $ Poids 16 % |
| 10 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 616 m · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 89 703 $ Poids 16 % |