1111 Chemin MONTREAL OUEST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 262,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 132 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834360109500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
81017834360109500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 384 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +25 628 $ | 332 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 410 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 425 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 428 809 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 535 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 461 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 420 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 399 352 $ Poids 83 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 437 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 327 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 874 $ Poids 83 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 348 $ Poids 82 % |
| 11 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 705 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 473 $ Poids 77 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 134 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +38 233 $ | 533 797 $ Poids 77 % |