54 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
400 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834360511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
81017834360511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
461 378 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 346 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 302 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 590 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 496, rue du Progrès, Gatineau 2026-09-04 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 498, rue du Progrès, Gatineau 2026-09-01 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 254 $/m²) 123,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 466 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 540 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 599 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 556 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-09-24 · 572 m · Vendu 645 000 $ (4 654 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 575 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 216 $ Poids 66 % |
| 10 | 508, rue du Progrès, Gatineau 2026-05-22 · 640 m · Vendu 538 000 $ (3 760 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 429 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 450 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 1405, chemin Montréal Ouest, Gatineau 2026-09-21 · 665 m · Vendu 513 000 $ (4 777 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 077 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 776 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 606 867 $ Poids 55 % |