50 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
388 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 292 $/m² · 117,9 m² · constr. 1985 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834360862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017834360862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 286 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 569 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 562 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 537 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 538 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 479 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 807 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 614 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 415 237 $ Poids 56 % |
| 9 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 432 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 520 780 $ Poids 56 % |
| 10 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 515 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 428 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 632 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 672 $ Poids 50 % |