1101 Chemin MONTREAL OUEST app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834361380700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
81017834361380700010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 334 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 395 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +25 628 $ | 324 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 406 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 417 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 436 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 400 103 $ Poids 91 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 683 $ Poids 89 % |
| 6 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 675 $ Poids 87 % |
| 7 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 514 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 151 $ Poids 86 % |
| 8 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 416 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 389 335 $ Poids 85 % |
| 9 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 300 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 927 $ Poids 82 % |
| 10 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 531 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 447 106 $ Poids 81 % |
| 11 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 689 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 608 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 479 $ Poids 80 % |