352 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834361677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
81017834361677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 506 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 466 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 321 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 412 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 413 553 $ Poids 82 % |
| 6 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 504 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 526 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 219 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 300 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 404 923 $ Poids 78 % |
| 9 | 213, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-02-17 · 465 m · Vendu 384 000 $ (4 174 $/m²) 92 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 391 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 615 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 166 $ Poids 77 % |
| 11 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 418 450 $ Poids 75 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 70 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 517 228 $ Poids 75 % |