1161 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 630,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
81017834363050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 106 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 386 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 359 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 457 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 231 $ Poids 83 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 424 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 542 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 370 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 493 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 397 452 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 680 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 365 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 720 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 876 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 769 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 042 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 408 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 159 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 541 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 363 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 034 $ Poids 71 % |