1152 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 96 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017834363458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 426 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 562 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 485 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 499 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 631 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 260 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 570 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 485 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 371 474 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 477 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 433 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 674 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 283 593 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 413 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 664 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 536 $ Poids 79 % |
| 12 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 561 $ Poids 79 % |