1082 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
81017834363805700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 437 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 319 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 550 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 932 $ Poids 73 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 287 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +36 441 $ | 417 647 $ Poids 72 % |
| 12 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 482 181 $ Poids 69 % |