68 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834365624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
81017834365624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 284 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 556 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 433 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 453 840 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 139 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 491 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 214 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 232 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 285 $ Poids 86 % |
| 6 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 403 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +30 381 $ | 522 241 $ Poids 84 % |
| 8 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 689 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 380 724 $ Poids 79 % |
| 10 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 568 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 790 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 374 802 $ Poids 75 % |