59 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 174 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834367824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
81017834367824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 477 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 612 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 713 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 017 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 837 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 285 $ Poids 61 % |
| 6 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 615 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 817 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 640 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 693 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 620 749 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 576 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −46 877 $ | 566 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 364 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 812 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 911 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 569 609 $ Poids 49 % |