930 Rue SAINT-MARIN · Gatineau
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834371363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
81017834371363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
461 378 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 3 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 136, Rue de la Forteresse, Gatineau 2026-09-18 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-10-01 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 150 $/m²) 123,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 176 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 919 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 836 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 832 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 286 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 322 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 778 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −36 378 $ | 351 755 $ Poids 67 % |
| 12 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 251 $ Poids 67 % |