400 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 411,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 209 000 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834372310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017834372310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 363 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 412 805 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 550 $ Poids 88 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 65 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 354 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 808 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −32 336 $ | 371 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 457 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 430 841 $ Poids 68 % |