1041 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834373350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
81017834373350200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 507 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 477 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 485 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 222 $ Poids 76 % |
| 7 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 146 $ Poids 76 % |
| 8 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 581 180 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 443 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 447 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 603 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 310 313 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 519 467 $ Poids 73 % |