54 Rue BERGERAC · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 120,8 m² · constr. 1992 · terrain 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834377133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
81017834377133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 846 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 2 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue de Bergerac, Gatineau 2026-10-22 · 172 m · Vendu 425 000 $ (3 357 $/m²) 126,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 140 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue de Bergerac, Gatineau 2026-09-24 · 315 m · Vendu 402 000 $ (3 378 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 403 030 $ Poids 95 % |
| 4 | 461, rue de Castillon, Gatineau 2026-10-19 · 436 m · Vendu 407 500 $ (3 382 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 399 857 $ Poids 92 % |
| 5 | 459, rue de Castillon, Gatineau 2026-09-16 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 217 $ Poids 92 % |
| 6 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 482 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 450 898 $ Poids 87 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 509 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 437 653 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 441 967 $ Poids 85 % |
| 9 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 625 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 393 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 136, Rue de la Forteresse, Gatineau 2026-09-18 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 321 $ Poids 79 % |
| 11 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 139 550 $ Poids 78 % |
| 12 | 173, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-10-01 · 735 m · Vendu 390 000 $ (3 150 $/m²) 123,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 350 175 $ Poids 78 % |