419 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 089,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834379296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017834379296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 253 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 441 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 580 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 362 226 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 339 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 140 371 $ Poids 85 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 488 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 467 734 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 652 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 462 018 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 410 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 587 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 385 157 $ Poids 79 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 156 $ Poids 78 % |
| 11 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 333 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 475 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 633 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −700 $ | 136 566 $ Poids 76 % |