106 Rue RICHEBOURG · Gatineau
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 120,5 m² · constr. 1998 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834388749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
81017834388749000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 360 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 463 889 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 455 654 $ Poids 92 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 435 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +7 918 $ | 404 975 $ Poids 91 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 143 574 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 376 899 $ Poids 87 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 537 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 374 714 $ Poids 86 % |
| 9 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 300 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −4 819 $ | 147 466 $ Poids 85 % |
| 10 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 243 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 456 650 $ Poids 82 % |
| 11 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 354 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 490 325 $ Poids 80 % |
| 12 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 482 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 484 988 $ Poids 79 % |