1205 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
638 400 $
Autre · 317 $/m² · 2 015,3 m² · constr. 2001 · terrain 10 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 015,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 719,9 m²
Frontage
123 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 260 500 $
Rôle antérieur 6 747 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834430080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
126059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 251 200 $
Valeur bâtiment
5 009 300 $
Rôle antérieur
6 747 100 $
ID provincial
81017834430080300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 955 m · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 41 % |
| 3 | 1186, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-29 · 919 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, rue de la Papetière, Gatineau 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 79, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue de la Papetière, Gatineau 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 717 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue du Débusquage, Gatineau 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 32 % |
| 12 | 41, rue du Débusquage, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 452 053 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 31 % |