154 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 188,7 m² · constr. 1994 · terrain 915,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834452881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
81017834452881500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 053 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 357 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 660 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 887 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 595 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 924 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 500 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 727 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 272 $ Poids 55 % |
| 5 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 589 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 587 021 $ Poids 54 % |
| 6 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 541 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 614 $ Poids 51 % |
| 8 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 757 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1000 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 667 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 410 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 667 511 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 854 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 989 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 640 769 $ Poids 42 % |