136 Rue MARGAUX · Gatineau
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 81,8 m² · constr. 2008 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834453206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
81017834453206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 057 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 411 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 425 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 422 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 377 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 390 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 387 868 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 81 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 397 503 $ Poids 86 % |
| 6 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 79 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 609 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 69 183 $ Poids 81 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 635 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 424 394 $ Poids 80 % |
| 9 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 509 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 465 672 $ Poids 79 % |
| 10 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 650 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 430 254 $ Poids 78 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 248 $ Poids 76 % |
| 12 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 783 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 432 375 $ Poids 69 % |