185 Rue JURANCON · Gatineau
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 129,9 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834453806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017834453806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 057 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 208 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 504 341 $ Poids 87 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 338 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 505 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 655 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 469 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 588 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 736 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 497 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 756 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 458 412 $ Poids 75 % |
| 9 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 726 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 474 377 $ Poids 75 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 815 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 762 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 407 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 792 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 571 $ Poids 71 % |