117 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 77,8 m² · constr. 2002 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834462989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
81017834462989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
454 060 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 206 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 386 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 343 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 402 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 352 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 357 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 436 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +650 $ | 65 567 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 325 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 368 611 $ Poids 90 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 468 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 90 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 489 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 408 282 $ Poids 89 % |
| 8 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 379 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 442 882 $ Poids 84 % |
| 9 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 638 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 410 990 $ Poids 79 % |
| 10 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 475 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 390 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 465 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 272 $ Poids 71 % |