132 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 81,2 m² · constr. 2003 · terrain 887,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834464607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
81017834464607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 057 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 46 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 239 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 413 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 250 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 367 335 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 218 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 377 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 358 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 453 808 $ Poids 84 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 605 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +975 $ | 67 308 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 255 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 385 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 642 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 412 794 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 411 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 667 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 418 901 $ Poids 78 % |
| 11 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 646 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 325 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 449 561 $ Poids 70 % |