459 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 120,5 m² · constr. 1996 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834471086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
81017834471086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
462 756 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue de Castillon, Gatineau 2026-10-19 · 10 m · Vendu 407 500 $ (3 382 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 459, rue de Castillon, Gatineau 2026-09-16 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 57 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 459 369 $ Poids 97 % |
| 4 | 16, rue de Bergerac, Gatineau 2026-09-24 · 304 m · Vendu 402 000 $ (3 378 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 410 564 $ Poids 95 % |
| 5 | 39, rue de Bergerac, Gatineau 2026-10-22 · 257 m · Vendu 425 000 $ (3 357 $/m²) 126,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 136 $ Poids 93 % |
| 6 | 255, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-09-16 · 375 m · Vendu 169 898 $ (1 358 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −5 946 $ | 160 828 $ Poids 91 % |
| 7 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 376 941 $ Poids 91 % |
| 8 | 1133, rue de Neuville, Gatineau 2026-09-02 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 497 422 $ Poids 90 % |
| 9 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 716 $ Poids 84 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 450 904 $ Poids 83 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 613 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 371 034 $ Poids 81 % |
| 12 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 641 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 401 016 $ Poids 81 % |