454 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 84,6 m² · constr. 1997 · terrain 337,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834471636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
81017834471636400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 333 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 381 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 406 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 393 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 295 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −975 $ | 66 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 221 $ Poids 86 % |
| 6 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 322 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 409 518 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 445 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 409 913 $ Poids 83 % |
| 8 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 341 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 415 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 407 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 565 868 $ Poids 83 % |
| 10 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 452 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −12 521 $ | 364 379 $ Poids 82 % |
| 11 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 431 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 375 014 $ Poids 79 % |
| 12 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 425 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 450 314 $ Poids 77 % |