125 Rue SAUVIGNON · Gatineau
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 124,7 m² · constr. 2002 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834473322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
81017834473322200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
452 053 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 104 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 480 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 233 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 482 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 394 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 604 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 388 367 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 444 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 631 $ Poids 82 % |
| 9 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 436 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 926 $ Poids 82 % |
| 10 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 305 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 152 734 $ Poids 79 % |
| 11 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 692 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 419 832 $ Poids 78 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 710 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 148 828 $ Poids 77 % |