105 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 114,6 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834480681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
81017834480681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 249 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 448 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 367 905 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 196 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 142 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 445 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 391 267 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 502 220 $ Poids 87 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 337 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 474 688 $ Poids 86 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 588 508 $ Poids 86 % |
| 8 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 485 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 727 $ Poids 86 % |
| 9 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 469 087 $ Poids 84 % |
| 10 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 364 303 $ Poids 82 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 485 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 362 194 $ Poids 82 % |
| 12 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 45 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 014 $ Poids 82 % |