251 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 125,1 m² · constr. 2003 · terrain 445,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834484918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017834484918200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 846 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-09-16 · 23 m · Vendu 169 898 $ (1 358 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 898 $ Poids 100 % |
| 2 | 461, rue de Castillon, Gatineau 2026-10-19 · 364 m · Vendu 407 500 $ (3 382 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 429 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 459, rue de Castillon, Gatineau 2026-09-16 · 368 m · Vendu 415 000 $ (3 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 446 $ Poids 92 % |
| 5 | 1133, rue de Neuville, Gatineau 2026-09-02 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 845 $ Poids 91 % |
| 6 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 312 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 483 925 $ Poids 90 % |
| 7 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 6 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 88 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 346 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 447 821 $ Poids 86 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 521 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 390 807 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, rue de Bergerac, Gatineau 2026-10-22 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 357 $/m²) 126,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 732 $ Poids 85 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 393 084 $ Poids 83 % |
| 12 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 313 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 597 $ Poids 81 % |