262 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 78,5 m² · constr. 2003 · terrain 337,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834485151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
81017834485151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
452 053 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 101 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 406 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 752 $ Poids 99 % |
| 3 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 110 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −1 789 $ | 361 159 $ Poids 98 % |
| 4 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 84 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 371 894 $ Poids 94 % |
| 5 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 198 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 446 767 $ Poids 89 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 564 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +975 $ | 66 183 $ Poids 86 % |
| 7 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 609 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 405 818 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 640 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 412 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, Rue de Beaujeu, Gatineau 2025-08-26 · 180 m · Vendu 409 900 $ (5 242 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 442 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 806 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 414 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 402 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 379 364 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 742 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 776 $ Poids 67 % |