255 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 125,1 m² · constr. 2003 · terrain 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834485770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017834485770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
464 935 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-09-16 · 0 m · Vendu 169 898 $ (1 358 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 898 $ Poids 99 % |
| 2 | 461, rue de Castillon, Gatineau 2026-10-19 · 371 m · Vendu 407 500 $ (3 382 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 429 541 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 459, rue de Castillon, Gatineau 2026-09-16 · 375 m · Vendu 415 000 $ (3 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 446 $ Poids 91 % |
| 5 | 1133, rue de Neuville, Gatineau 2026-09-02 · 116 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 845 $ Poids 90 % |
| 6 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 319 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 483 925 $ Poids 89 % |
| 7 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 22 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 88 % |
| 8 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 366 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 447 821 $ Poids 85 % |
| 9 | 39, rue de Bergerac, Gatineau 2026-10-22 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 357 $/m²) 126,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 732 $ Poids 84 % |
| 10 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 544 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 390 807 $ Poids 84 % |
| 11 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 393 084 $ Poids 82 % |
| 12 | 391, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-09-30 · 392 m · Vendu 100 000 $ (730 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 157 $ Poids 81 % |