120 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 115 m² · constr. 2005 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834490319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017834490319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
452 053 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 237 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 469 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 92 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 409 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 409 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 570 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 385 168 $ Poids 89 % |
| 6 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 145 261 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 286 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 494 795 $ Poids 87 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 381 556 $ Poids 85 % |
| 9 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 400 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 379 353 $ Poids 85 % |
| 10 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 489 445 $ Poids 83 % |
| 11 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 612 628 $ Poids 83 % |
| 12 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 945 $ Poids 81 % |