121 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 91,4 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834490835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017834490835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 319 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-08-12 · 475 m · Vendu 419 900 $ (4 467 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 372 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 578 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 396 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 136 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 195 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 370 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue de Beaujeu, Gatineau 2025-10-31 · 477 m · Vendu 399 900 $ (4 309 $/m²) 92,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 419 943 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 585 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 748 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 544 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue de Pomerol, Gatineau 2025-10-01 · 472 m · Vendu 347 000 $ (3 826 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 377 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 77 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −975 $ | 69 608 $ Poids 70 % |