120 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 107,7 m² · constr. 2002 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834490880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017834490880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 544 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 218 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 474 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 468 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 587 657 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 160 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 142 556 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 337 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 448 619 $ Poids 79 % |
| 9 | 1154, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-28 · 320 m · Vendu 434 000 $ (3 967 $/m²) 109,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 481 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 326 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 391 743 $ Poids 77 % |
| 11 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 366 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 895 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 368 438 $ Poids 74 % |