235 Rue BEAUJEU · Gatineau
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 165,1 m² · constr. 2003 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834495010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017834495010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
453 057 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 346 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 569 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 538 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 146 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 649 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 326 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 593 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 460 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 557 233 $ Poids 73 % |
| 6 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 145 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 650 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 538 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 181 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 643 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 247 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 649 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 257 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 477 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, Rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 195 m · Vendu 560 000 $ (3 758 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 400 $ Poids 58 % |
| 12 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 469 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 496 760 $ Poids 56 % |