290 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 125,5 m² · constr. 2017 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844207009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017844207009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 471 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 476 371 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 137 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 526 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 64 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 484 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 817 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 129 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 933 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 454 767 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 984 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 198 $ Poids 62 % |