289 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 128,2 m² · constr. 2019 · terrain 311,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844207023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017844207023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
462 756 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-09-01 · 2 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 173, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-10-01 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 150 $/m²) 123,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 414 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 144 $ Poids 93 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 312 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 480 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 485 818 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 193 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 92 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 493 644 $ Poids 73 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 861 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 449 581 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 440 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 934 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 459 334 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 72 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 189 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 497 885 $ Poids 60 % |