313 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 130,5 m² · constr. 2017 · terrain 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844207466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
81017844207466700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 480 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 485 533 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 535 396 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 114 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 493 248 $ Poids 77 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 870 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 453 288 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 412 $ Poids 68 % |
| 8 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 159 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 497 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 435 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 501 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 978 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 463 223 $ Poids 58 % |