150 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 122,8 m² · constr. 2011 · terrain 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844208225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
81017844208225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 107 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 104 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 466 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 794 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 440 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 60 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 73 % |
| 8 | 136, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-06-27 · 67 m · Vendu 435 000 $ (3 542 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 932 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 408 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 1334, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-08-28 · 960 m · Vendu 404 200 $ (3 382 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +40 420 $ | 450 201 $ Poids 66 % |
| 12 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 163 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 383 $ Poids 63 % |